白癜风土方治疗办法房地产:主要城市每周交易快报(4..19)
报告跟踪分析近一周主要城市住宅成交、供应以及价格走势情况。覆盖北京、天津、上海、杭州、南京、合肥、深圳、广州等26个直辖市、省会城市以及三线城市。 投资要点： 本周房地产市场仍然保持回暖势头，成交情况好于上周。本周有同比数据的13个城市中，有3个城市成交套数同比增幅近50%，其他10个城市成交套数和成交面积的同比增幅均超过100%；从成交套数的环比情况来看，15个城市环比上升，其中有10个城市环比增幅超过10%，10个城市环比下降，其中有4个城市环比降幅超过10%；从成交面积的环比情况来看，20个城市环比上升，其中有12个城市环比增幅超过10%，5个城市环比下降，其中有3个城市环比降幅超过10%。 分区域来看，本周华北、中南和西南地区城市成交量增幅相对较大，而华东和华南地区总体成交情况较为稳定，波动幅度较小。本周青岛创下08年下半年以来的新高，包头成交量突破前期高点再次创下08年10月以来的新高，另外福州本周成交套数创下08年6月以来的新高，成都本周成交量为08年以来的次高水平。我们仍维持4、5月成交量持续回暖的判断。 北京住宅期房成交3566套，成交面积38.5万平；扣除保障性住房后的住宅期房成交2977套，成交面积为33.5万平，同比分别上升173%和170%，环比分别下降20%和15%；成交均价为12693元/平，同比上升1.1%，环比下降0.8%，基本与上周持平。 上海住宅成交5236套，成交面积为55.7万平，同比分别上升47%和53%，环比分别上升7.3%和5.6%。住宅成交均价为9622元/平，同比上升8%，环比下降2.3%。环线均价均有小幅上升，但由于外环以外在成交面积中占比上升，全市均价环比有所下降。 深圳住宅成交1578套，成交面积为15.6万平，同比分别上升220%和276%，环比分别下降2.7%和1%。住宅成交均价为12639元/平，同比上升3.4%，环比上升8.6%。成交结构中高档楼盘成交占比上升是均价上升的主要原因。 其他城市： 青岛住宅成交2191套，成交面积为21.7万平，环比分别上升63%和65%。 福州住宅成交1360套，成交面积为13.4万平，环比分别上升52%和43%。住宅成交均价为7192元/平，环比下降1.2%。 风险提示： 行业调整时间、调整幅度超过预期等因素。
